Tarvitseeko talosi sähkösaneerauksen tai viemäriremontin? Näin arvioit tarpeen

Tarvitseeko talosi sähkösaneerauksen tai viemäriremontin? Näin arvioit tarpeen

Talon sähkö- ja viemärijärjestelmän tekninen käyttöikä on tyypillisesti noin 30–40 vuotta. Siksi kerrostalojen linjasaneerauksessa uusitaan useimmiten sekä putket että sähköt samalla kertaa. Omakotitalossa sama ikäraja tulee vastaan, mutta moni omistaja ei tiedä, minkä ikäiset talon sähköt ja viemärit ovat.

Miksi tarve jää huomaamatta?

Sähkö- ja viemärijärjestelmä toimii usein moitteettomasti aivan viimeiseen asti. Viat syntyvät rakenteiden sisällä, eikä niitä näe arjessa. Asetelma on sama kuin kohonneessa verenpaineessa: se ei tunnu missään, mutta sitä mitataan säännöllisesti, koska seuraukset näkyvät vasta myöhemmin.

Taloyhtiössä isännöitsijä seuraa järjestelmien ikää ja suunnittelee korjaukset. Omakotitalossa tätä suunnitelmaa ei yleensä ole, ja vastuu on omistajalla yksin.

Merkit siitä, että sähköt kannattaa tarkistaa

• Talo on rakennettu ennen 1990-lukua, eikä sähköjä ole uusittu.
• Sähkökeskuksessa on vanhat keraamiset tulppasulakkeet.
• Pistorasioita on liian vähän ja jatkojohtoja paljon.
• Taloon on tulossa uusia suuria kuormia, kuten sähköauton lataus tai ilmalämpöpumppu.
• Sulakkeet palavat toistuvasti.

Onko vanha sähköasennus laiton?

Ei ole. Tukesin mukaan asennus, joka täyttää asennusajankohtansa määräykset, on edelleen laillinen, eikä sitä ole pakko uusia. Laillinen ei kuitenkaan tarkoita, että asennus vastaisi nykyistä turvallisuustasoa.

Vielä 1980-luvulla monessa autossa ei ollut takapenkillä turvavöitä. Se oli laillista, mutta tuskin kukaan pitää sitä nykyään turvallisena. Sähköissä sama ero näkyy esimerkiksi vikavirtasuojauksessa: se kuuluu nykyasennuksiin, mutta vanhoista taloista se usein puuttuu. Sähkösaneeraus on siis ennakoiva turvallisuuspäätös, ei lakisääteinen pakko.

Merkit siitä, että viemäri on peruskorjausiässä

• Talo on rakennettu 1950–1980-luvulla, ja viemärit ovat alkuperäiset.
• Viemärit ovat valurautaa tai terästä.
• Viemäristä tulee hajua, vesi valuu hitaasti tai tukoksia on toistuvasti.

Moni viemäri toimii vielä 40 vuoden iässä. Siksi suosittelemme sukitusta putken iän perusteella, ennen kuin vuoto ehtii tapahtua.

Ennakoiva remontti tulee halvemmaksi kuin vahinko

Samalla logiikalla autosta vaihdetaan jakohihna kilometrien perusteella eikä vasta, kun se katkeaa. Vakuutusyhtiöiden tiedot tukevat tätä:

• Pohjola Vakuutuksen tilastoissa lähes 70 % vuotovahingoista sattuu 1980-luvulla tai aiemmin rakennetuissa taloissa.
• Omakotitalon vuotovahinko maksaa keskimäärin noin 8 300 euroa, ja noin viidennes vuodoista on lähtöisin viemäreistä.
• Vakuutus tekee korvauksesta ikävähennyksen putkien iän perusteella. Yli 35-vuotiaista putkista tehdään lisäksi erillinen vuotovähennys, joten vanhan putken aiheuttama vahinko jää osin omistajan maksettavaksi.

Näin Aito hoitaa remontin avaimet käteen

1. Kartoitus: käymme läpi talon iän ja järjestelmien nykytilan.
2. Kirjallinen tarjous: hinta ja sisältö näkyvät selvästi, ja autamme kotitalousvähennyksen hakemisessa.
3. Toteutus: sähkötyöt tekevät rekisteröidyt sähköurakoitsijat, ja koordinoimme työn alusta loppuun. 
4. Käyttöönottotarkastus: saat sähkötöistä tarkastuspöytäkirjan, kuten Tukes suosittelee.
5. Takuu: Sähkösaneerauksissamme on 25 vuoden takuu ja viemärisukituksissa 12 vuotta.

Viemärin sukitus tehdään ilman kaivamista ja rakenteiden purkamista, joten asuminen jatkuu normaalisti. Sähkösaneeraus kestää tyypillisesti 1-2 viikkoa, ja suunnittelemme työt niin, että arki häiriintyy mahdollisimman vähän.

Lähteet

• Tukes: sähkösaneerauksia kaupitellaan virheellisillä tiedoilla (Verkkouutiset)
• Pohjola Vakuutus: vuotovahingot omakotitaloissa (Verkkouutiset)
• Sähköjärjestelmän käyttöikä (Schneider Electric)
• Putkien käyttöikä eri-ikäisissä taloissa (K-Rauta)
• Aidon Kodin sähköturva 2026 -selvitys (STT Info)